Investments in Ayodhya: అయోధ్య ఇప్పుడు సరికొత్త బిజినెస్ డెస్టినేషన్.. ఎలా అంటే.. 

Investments in Ayodhya:  శ్రీరామ జన్మభూమి ఆలయాన్ని నిర్మిస్తామని ప్రకటించినప్పటి నుంచి అయోధ్యలో భూముల ధరలు 5 నుంచి 10 రెట్లు పెరిగాయి. ఇది ప్రారంభం మాత్రమే. రామ మందిర నిర్మాణం తర్వాత రోజుకు 3 నుంచి 4 లక్షల మంది పర్యాటకులు అయోధ్యకు చేరుకుంటారని అంచనా. పర్యాటకుల సంఖ్య పెరిగేకొద్దీ, టౌన్‌షిప్‌లు-హోటళ్ల సంఖ్య కూడా పెరుగుతుందని, దీని కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉందని భావిస్తున్నారు.

స్థిరాస్తితో పాటు దానికి సంబంధించిన షేర్లలో కూడా పెరుగుదల ఉంది. టెంట్ సిటీ హోటళ్లు, రిసార్ట్‌లను నిర్మించి అద్దెకు ఇచ్చే ప్రవేగ్ కంపెనీ షేర్లు గత నెలలో 63% పెరిగాయి. అదే సమయంలో, అయోధ్యలో మల్టీ లెవల్ పార్కింగ్‌ను తయారు చేస్తున్న అపోలో సిందూరి హోటల్స్ షేర్లు 47% పైగా పెరిగాయి. ఇది కాకుండా, IRCTC షేర్లు కూడా దాదాపు 20% పెరిగాయి.

అటువంటి పరిస్థితిలో, అయోధ్య కొత్త పెట్టుబడి థీమ్‌గా ఉద్భవించడంతో, ఇక్కడ 3 విభిన్న పెట్టుబడి ఎంపికల గురించి తెలుసుకుందాం.  మీరు మీ రిస్క్‌కు అనుగుణంగా ఇక్కడ పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు దానిపై మంచి  రాబడిని పొందవచ్చు.

1. షేర్లలో పెట్టుబడి: (Share Investments in Ayodhya)అయోధ్యలో మౌలిక సదుపాయాలు - అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులలో పనిచేస్తున్న కంపెనీలలో పెట్టుబడి పెరిగింది. ఈ కంపెనీల షేర్ల ధరలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. IRCTC, ప్రవేగ్ షేర్లు గత నెలలో మంచి రాబడిని ఇచ్చాయి.

• అపోలో సింధూరి హోటల్స్ (Apollo Sindoori Hotels): ఇది ఆతిథ్య నిర్వహణ ఆధారిత సంస్థ, ఇది అయోధ్యలో బహుళ-స్థాయి పార్కింగ్ సౌకర్యాన్ని నిర్మిస్తోంది. దీని స్టాక్ 1 నెలలో 47% కంటే ఎక్కువ పెరిగింది. ప్రస్తుతం దీని ధర రూ.2285.
• ప్రవేగ్ లిమిటెడ్ (Praveg limited): ఈ కంపెనీ దేశంలోని పర్యాటక ప్రదేశాలలో టెంట్ సిటీ హోటల్‌లు మరియు రిసార్ట్‌లను నిర్మించి అద్దెకు ఇస్తుంది. ప్రవేగ్ లిమిటెడ్ అయోధ్యలో టెంట్ సిటీని కూడా నిర్మిస్తోంది. గత నెలలో దీని వాటా దాదాపు 63% పెరిగింది.
• జెనెసిస్ ఇంటర్నేషనల్ (Genesys International): జెనెసిస్ ఇంటర్నేషనల్ అనేది మ్యాపింగ్ టెక్నాలజీ సొల్యూషన్స్ ప్రొవైడర్. అయోధ్య అధికారిక మ్యాప్‌ను మ్యాపింగ్ చేసే పనిని ఈ సంస్థ చేస్తోంది. గత నెలలో కంపెనీ షేర్లు 17% పైగా పెరిగాయి.
• IRCTC: 2024లో 3 కోట్ల మంది పర్యాటకులు అయోధ్యకు చేరుకునే అవకాశం ఉన్నందున, రైలు టిక్కెట్ బుకింగ్ కంపెనీ షేర్లు కూడా పెరిగాయి. గత 1 నెలలో ఇవి 21% పెరిగాయి.
• ఇండియన్ హోటల్స్: IHCL వివాంటా మరియు జింజర్ బ్రాండ్‌ల క్రింద అయోధ్యలోని రెండు గ్రీన్‌ఫీల్డ్ హోటళ్ల కోసం ఒప్పందాలపై సంతకం చేసింది. గత నెలలో దీని స్టాక్ 12% కంటే ఎక్కువ పెరిగింది.

2. రియల్ ఎస్టేట్: బాలీవుడ్ నటుడు అమితాబ్ బచ్చన్ అయోధ్యలో రామమందిరం ప్రాణ్ ప్రతిష్ఠా వేడుకకు ముందు రూ.14.5 కోట్ల విలువైన ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేశారు. అయోధ్యలో ఆస్తులపై పెట్టుబడి పెట్టిన ఇలాంటి సెలబ్రిటీలు చాలా మంది ఉన్నారు. దీన్ని బట్టి అయోధ్య కొత్త ఇన్వెస్ట్మెంట్ డెస్టినేషన్ గా అవతరించిందని అర్ధం అవుతుంది. 

ANAROCK నివేదిక ప్రకారం, ఫైజాబాద్ రోడ్ వంటి నగర శివార్లలో భూముల ధరలు నాలుగేళ్ల క్రితం చదరపు అడుగుకు రూ. 400 ఉండగా, అక్టోబర్ 2023 నాటికి వాటి ధర చదరపు అడుగుకు రూ. 3000కి చేరుకుంటుంది. అదే సమయంలో, రామాలయానికి 10 కిలోమీటర్ల పరిధిలోని ధరలు చదరపు అడుగుకు రూ. 18000కి చేరుకున్నాయి.

అయోధ్యలో 5 నుండి 15 కిలోమీటర్ల పరిధిలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం సరైనది
రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు(Real Estate in Ayodhya) చెబుతున్నదాని ప్రకారం.. దాదాపు 5 వ్యాసార్థంలో కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి రామాలయం నుండి 15 కి.మీ పరిధిలో ఉన్న కొత్తది అనువైనది పెట్టుబడిదారులకు అత్యంత విలువైనదిగా చెప్పవచ్చు.  14 కోసి పరిక్రమ, రింగ్ రోడ్, నయాఘాట్, దేవకాలి అయోధ్యలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉత్తమ స్థలాలుగా అక్కడి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఇది కాకుండా, గోమతి నగర్, VIP రోడ్,  గోరఖ్‌పూర్ - ఫైజాబాద్ హైవే వంటి ప్రాంతాలు కూడా వ్యాపారానికి మంచి ఎంపికలు అని చెప్పవచ్చు.

అక్కడ ఏదైనా ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసే ముందు 5 విషయాలను గుర్తుంచుకోండి

• సిటీ మాస్టర్ ప్లాన్ - ప్రభుత్వ పథకాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ఆస్తిని కొనుగోలు చేయండి.
• నిర్మాణాలకు వేర్వేరు కండిషన్స్ ఉంటాయి. వీటిని దృష్టిలో ఉంచుకుని పెట్టుబడి పెట్టండి.
• ప్రాపర్టీ అమ్ముతున్న వ్యక్తి సొంత ప్రాపర్టీ అయింది కావాలని గుర్తుంచుకోండి. థర్డ్ పార్టీ ప్రాపర్టీలతో డీల్ చేయకండి 
• హౌసింగ్ సొసైటీ అనుమతి లేదా నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్‌ను చెక్  చేయండి.
• మీరు భూమి కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ప్రాంతంలో కనీస సౌకర్యాలు ఉండటం ముఖ్యం.

3. హాస్పిటాలిటీ - టూరిజం: రామ మందిరం నిర్మాణం తర్వాత, ప్రతిరోజూ 3 నుండి 4 లక్షల మంది పర్యాటకులు అయోధ్యకు చేరుకుంటారని అంచనా. హోటల్ అగ్రిగేటర్ OYO నగరంలో హోటల్ శోధనలలో 80% పెరుగుదల నమోదు చేసింది. అటువంటి పరిస్థితిలో, ఆతిథ్యం - పర్యాటకంలో డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.

Also Read: తగ్గినట్టే తగ్గి షాకిచ్చిన బంగారం.. ఎంత పెరిగిందంటే.. 

Airbnb వంటి వెబ్‌సైట్‌ల ద్వారా, ఇంటి యజమానులు,  ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌లు తమ ఆస్తులను ఆన్‌లైన్‌లో లిస్టింగ్  చేయవచ్చు. వాటిని అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. అయోధ్యలో పర్యాటకుల సంఖ్య పెరగడంతో హోటళ్లు, వాణిజ్య ఆస్తుల అద్దెలు కూడా పెరుగుతున్నాయి.

అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు మీ ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా కూడా డబ్బు సంపాదించవచ్చు. తాజ్, ఐటీసీ, రాడిసన్ వంటి పెద్ద కంపెనీలు కూడా అయోధ్యలో పెట్టుబడులు పెట్టబోతున్నాయి. త్వరలో అయోధ్యలో హాస్పిటాలిటీ టూరిజంకు సంబంధించి రూ.3800 కోట్లతో 126 ప్రాజెక్టులను ప్రభుత్వం తీసుకురాబోతోంది. అయోధ్యలో హాస్పిటాలిటీ పరిశ్రమ శరవేగంగా అభివృద్ధి చెందబోతోందని దీన్ని బట్టి స్పష్టమవుతోంది.

పన్ను ఆదాయంలో రూ. 20,000-25,000 కోట్ల వరకు పెరుగుదల సాధ్యమే
అయోధ్యలోని రామ మందిరం, ఇతర పర్యాటక పథకాలు ప్రభుత్వానికి టాక్స్ వసూళ్లలో  రూ. 20,000 కోట్లు జోడించవచ్చని ఇటీవల SBI నివేదిక పేర్కొంది. ఉత్తరప్రదేశ్ ఆదాయం - రూ. 25,000 కోట్ల వరకు పెరుగుతుంది. 2024 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఉత్తరప్రదేశ్ పన్ను ఆదాయం రూ. 2.5 లక్షల కోట్లుగా ఉంటుందని అంచనా. ఈ ఏడాది చివరినాటికి యూపీలో పర్యాటకుల మొత్తం ఖర్చు రూ.4 లక్షల కోట్లు దాటవచ్చని భావిస్తున్నట్టు ఆ రిపోర్ట్ వెల్లడించింది. 

Watch this interesting Video :